Die Grundschuld ist das Recht, aus einem Grundstück oder einem grundstücksähnlichen Recht eine Zahlung einer bestimmten Geldsumme zu verlangen.

Die Grundschuld ist demnach ein Grundpfandrecht, dass Banken überwiegend verwenden, um ein Immobiliendarlehen abzusichern. Eine Grundschuld kann allerdings erst nach der endgültigen Eigentumsumschreibung im Grundbuch eingetragen werden. Die Eigentumsumschreibung erfolgt erst nach der vollständigen Bezahlung des Kaufpreises.