Bei der Immobilienbewertung wird ein Verfahren angewendet, bei dem man durch verschiedene Berechnungsmodelle einen durchschnittlichen und realen Verkehrswert für eine Immobilie ermittelt.

Die Immobilienbewertung kann immer nur einen Richtwert ermitteln, da lediglich anhand statistischer Werte im Vergleich mit anderen bereits verkauften oder zum Kauf anstehenden Grundstücken und Immobilien ein Wert errechnet und ermittelt werden kann. Das Ziel einer Immobilienbewertung ist in den meisten Fällen die Errechnung eines realistischen Kaufpreises oder eines Beleihungswertes für eine finanzierende Bank.